Grand T2 - Hyper centre Monplaisir

APPARTEMENT T2 - MONPLAISIR

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ !

Avenue des Frères Lumière, situé à quelques mètres du métro Monplaisir et de la place Ambroise Courtois.

Université Jean Moulin Lyon 3 au bout de la rue.

Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur.

T2 mansardé avec une surface habitable de 73m² (33m² carrez), entièrement rénové avec une pièce de vie ouverte salon/cuisine, cuisine équipée, salle de bain neuve, chambre séparée.

Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique neuf

Chauffage individuel électrique par radiateurs neufs (à inertie sèche)

Menuiseries changées cette année

Faibles charges de copro (uniquement frais de syndic)

Taxe foncière environ 450€/an

DPE D

**Idéal investissement locatif ou premier achat**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr