T2 Rez-de-jardin - Lyon 9 proche Valmy

Appartement T2 avec rez-de-jardin – Investissement locatif idéal à Lyon 9ème !

Découvrez ce T2 lumineux et fonctionnel en plein cœur du quartier Valmy (Lyon 9ème), alliant confort urbain et espace extérieur à un prix ultra-compétitif (100 000 €).

Ses atouts majeurs :

✅ Rez-de-jardin avec grande terrasse et jardin privatif de 100 m², exposé plein sud – un havre de verdure en ville !

✅ Cave pour un rangement optimal.

✅ Emplacement central : proche des commerces, transports (métro D, bus) et des axes routiers.

✅ Rentabilité locative attractive : budget accessible pour un investissement clé en main.

À noter : l’appartement est vendu en plateau (non rénové) et nécessite des travaux de rénovation pour le rendre attractif. Un marché de travaux en option pourra être proposé en supplément pour une remise aux normes complète.

Parfait pour un premier achat locatif ou une résidence principale avec extérieur. Visitez vite avant qu’il ne parte ! 🌿🏡

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