Le projet de Nicolas
Budget total
174 600 €
Surface
53 m²
Apport
24 600 €
Loyers annuels
13 200 €
Cash-flow
+ 55 €/mois
Rdt brut
7.56 %
Rdt net
5.68 %
Situation
Jeune ingénieur fraichement diplômé, Nicolas souhaitait se lancer dans l'investissement immobilier très jeune pour commencer à construire son patrimoine.
Notre stratégie
Trouver un bien rentable avec un cash-flow positif pour montrer à la banque que Nicolas sait gérer un investissement pour lui permettre d'acheter à nouveau dans un délai court.
Le résultat
Un bien en colocation avec 2 chambres pour limiter la vacance locative, et un cash-flow positif, tout ça, à quelques mètres du métro à Villeurbanne.
Le détail du projet
L'objectif était de trouver un bien à rafraichir avec des travaux de rénovation légers afin de le revaloriser, sans pour autant casser la tirelire. Objectif atteint par notre équipe de chasseurs qui identifient ce beau T3 avec une cuisine séparée et 2 chambres spacieuses : idéal pour une colocation de deux. Quelques semaines plus tard, une cuisine neuve toute équipée, deux chambres meublées, et une salle de bain entièrement refaite. Cerise sur le gâteau : un balcon donnant sur un joli parc arboré.
“J'ai bénéficié d'une offre clé en main de grande qualité. L'accompagnement complet de la part de Nicolas, dans un moment aussi délicat qu'est le premier achat, m'a permis de sereinement définir puis d'appliquer mon projet. Je ne peux que recommander.”
Nicolas
T3 · Villeurbanne
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