Le projet de Benoit
Budget total
92 300 €
Surface
69 m²
Apport
8 000 €
Loyers annuels
12 000 €
Cash-flow
+ 80 €/mois
Rdt brut
12.93 %
Rdt net
8.73 %
Situation
Benoit occupait un poste à responsabilité dans un pays étranger pour une grosse société française. Originaire de la région lyonnaise, il voulait investir dans un projet rentable avec un petit budget.
Notre stratégie
Trouver un grand appartement dans une ville de taille moyenne autour de Lyon pour minimiser le budget total du projet, tout en restant rentable en proposant un bien tout refait et attractif.
Le résultat
Un grand T4 à Saint-Etienne, proche du centre-ville et des universités, loué en colocation de 3 chambres pour optimiser la rentabilité du projet.
Le détail du projet
Ce grand T4 a été sélectionné par notre équipe pour sa localisation et son état général plutôt bon pour un prix d'achat assez faible. Avec de simple travaux de rafraichissement et un ameublement cohérent, l'appartement pouvait retrouver toute son attractivité. La cuisine séparée permettait à des colocataires d'avoir chacun un espace pour manger. Finalement, ce sont deux étudiantes architectes qui ont trouvé leur bonheur avec chacune une chambre et un bureau pour travailler à l'écart.
“Parfait, suivi de qualité du début à la fin du projet. Beaucoup de réactivité ! Merci”
Benoit
T4 · Saint-Etienne
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