Le projet de Styliano
Budget total
128 765 €
Surface
31 m²
Apport
12 000 €
Loyers annuels
11 400 €
Cash-flow
+ 134 €/mois
Rdt brut
8.85 %
Rdt net
7.64 %
Situation
Styliano est un expatrié et investisseur qui souhaitait poursuivre ses investissements dans plusieurs villes françaises après Marseille et St Denis.
Notre stratégie
Trouver un bien dans une ville en plein essor avec un potentiel de Cash-flow et de plus-value à la revente. Caluire et Oullins sont les cibles parfaites pour ce type de projet.
Le résultat
Un jolie plateau entièrement rénové acheté 85 000€ avec une possibilité d'exploitation en location courte durée pour maximiser la rentabilité.
Le détail du projet
Un plateau sous les combles avec énormément de travaux mais avec un prix bas à l'achat et un fort potentiel de plus-value à la revente dans un bel immeuble du centre d'Oullins. Tout était à refaire : sols, murs, plafonds, isolation, salle de bain, cuisine...Un très gros chantier pour finalement obtenir un petit cocon chaleureux avec beaucoup de cachet.
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