Le projet de Baptiste & Amélie
Budget total
173 700 €
Surface
34 m²
Apport
17 700 €
Loyers annuels
11 100 €
Cash-flow
-84 €/mois
Rdt brut
6.39 %
Rdt net
5.49 %
Situation
Baptiste et Amélie, un couple d'investisseurs vivant en Suède souhaitaient investir dans la région lyonnaise mais ne pouvaient pas s'en occuper avec la distance géographique.
Notre stratégie
Trouver un bien entièrement à rénover et lui redonner une seconde vie. Un plateau viabilisé déniché par notre équipe, rénové dans son intégralité avec des prestations premium comme une climatisation réversible permettant un DPE C malgré un dernier étage.
Le résultat
Un bien à forte valeur après rénovation, très facile à exploiter en location longue durée et à revendre en cas de besoin de trésorerie à l'avenir. Plue-value garantie !
Le détail du projet
Nous n'avons gardé que les 4 murs de ce plateau au dernier étage d'un petite copropriété bien tenue avec une belle façade en pierre. Une climatisation réversible, un changement d'huisseries, une isolation complète et une création de velux : le combo gagnant pour obtenir un appartement flambant neuf avec une DPE C. Notre équipe d'experts à ensuite réalisé un ameublement complet pour l'exploiter en LLD quelques jours seulement après sa mise sur le marché locatif.
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