Le projet de Laetitia
Budget total
164 000 €
Surface
26 m²
Apport
25 000 €
Loyers annuels
10 200 €
Cash-flow
+ 16 €/mois
Rdt brut
6.20 %
Rdt net
5.27 %
Situation
Après plusieurs achats, cette investisseuse lyonnaise souhaitait acheter un petit appartement à destination d'étudiants dans le quartier de Vaise, très intéressant pour sa forte tension locative et son accessibilité.
Notre stratégie
Un bien haut de gamme en plein coeur du quartier Vaise, secteur à forte tension locative. Réhabilitation complète d'un plateau en magnifique T1 bis avec des prestations haut de gamme (verrière, claustra, cuisine toute équipée) afin de maximiser l'attractivité du bien.
Le résultat
6,2% brut réalisé — dépassant l'objectif initial. Un vrai cocon aménagé loué en quelques jours à un étudiant avec deux garants solides.
Le détail du projet
Un plateau Off-market déniché par nos chasseurs dans une zone très tendue à quelques mètres du métro Lyon Vaise. Une rénovation complète du sol au plafond en commençant par une grosse démolition, placo, peinture et la création d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'installation d'une cuisine toute équipée et un ameublement de qualité pour une attractivité maximale en location longue durée
“Un accompagnement à l'investissement locatif sur mesure de grande qualité avec Haristone ! Ravie de ma collaboration avec Nicolas qui a su être à l'écoute et réactif depuis la recherche de biens pour mon projet jusqu'à la mise en location après travaux !”
Laetitia
T1 · Lyon 9ème
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