Le projet de Viny
Budget total
133 600 €
Surface
16 m²
Apport
15 600 €
Loyers annuels
9 000 €
Cash-flow
+ 16 €/mois
Rdt brut
6.33 %
Rdt net
5.52 %
Situation
Viny, un investisseur parisien souhaitait investir dans un projet rentable au coeur d'un quartier dynamique de Lyon.
Notre stratégie
Trouver un bien avec des travaux de rénovation légers pour maximiser la rentabilité du projet, tout en limitant l'apport dédié au projet.
Le résultat
Un T2 en plein coeur du quartier de la Croix-Rousse avec une très forte tension locative.
Le détail du projet
L'objectif était de trouver un bien dans un quartier très demandé, avec un prix d'achat relativement faible, et de le valoriser à l'aide de travaux légers pour limiter le budget du projet. Ce T2 répondait à ces critères car la surface au sol de 49m² permettait de valoriser l'espace sans tout refaire. Finalement, une infirmière travaillant à l'hôpital de la Croix-Rousse a emménagé quelques jours seulement après la fin des travaux.
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